和黄成都房屋质量纠纷升级 业主一纸诉状告上法庭

　　2007年8月，成都和黄南城都汇项目一期开盘，市场热捧，显然彼时很多人是冲着大名鼎鼎的李嘉诚和他旗下的和记黄埔（以下简称“和黄”）而去。然从09年下半年南城都汇一期交房之后，和黄成都公司与业主之间的纠纷便开始频繁出现。

　　2009年11月，有媒体曝出南城都汇110户业主联名上书和黄，希望和黄就市政道路宣传为小区道路等欺诈、违约行为，向全体业主道歉；2010年4月，又有媒体曝出南城都汇质量问题密集出现，并报道和黄北京、深圳、重庆、成都等公司接连被质疑。

　　近日，不少业主再次 向本网反映和黄成都公司开发的南城都汇项目在质量、设计等方面存在问题，而由于不满和黄一直以来的消极态度，业主与和黄的纠纷升级，某张姓业主于近期一纸诉状将和黄成都公司告上法庭。

　　据本网了解，在成都市高新区人民法院关于和黄与业主纠纷的诉讼案已经堆积不止一起，不少业主已采取法律行动维护自己的合法权益。

　　业主称南城都汇设计不专业质量低下

　　2007年9月，张先生花重金购买了南城都汇一期的一套跃层“豪宅”。09年收房时，满心期待的张先生看到自己的房子后失望至极，张直言不讳地告诉本网，“没想到和黄这样一个大型公司，它的设计如此不专业，质量如此低下。”

　　根据张姓业主反应的情况，南城都汇共有三道门，消防应急门设计为向内开而不是向外开。业主称此举有违常理且不符合消防规范，在发生火灾或紧急事故之时，业主不能从内破门而出，且紧急情况下三道门将成为业主逃生的巨大障碍，存在严重安全隐患。

　　在客厅，张先生的朋友钟某指着客厅外的一根装饰梁告诉本网，“这个装饰梁在双方鉴定的《商品房买卖合同》中根本没有，宣传中称客厅正对中庭，的确是正对的，可是这个装饰梁冒出来后，已不能看到什么中庭景观。”本网站在窗前往楼下中庭望去，2/3的中庭景观已被该装饰梁遮挡，在双方鉴定的《商品房买卖合同》中，也没有找到该装饰梁的描述或者图示。

　　本网调查获悉，早在双方签订买卖合同之前，和黄成都公司南城都汇的施工图上，明确的标明了该装饰梁，但在与购房者签订的此合同的户型图中却隐去了该处设计，业主认为成都和黄此举是明显的欺诈销售行为。

　　而主卧的飘窗设计更是业主反映问题的焦点之一。此飘窗为倒扣设计，净高不达标且直接贴在地面，而一般的飘窗高度为500-550毫米，可以很方便地让业主休息坐卧。

　　在跃层通向屋顶花园的楼梯，本网现场测量楼梯净宽度最小的仅760毫米，而土建设计尺寸应为净宽800毫米；现场测量踏步宽度最小165毫米，而《住宅建筑规范》则要求最小不能小于200毫米。且踏步立面不垂直，成一条斜线，立面高度现场测量最大210毫米，《住宅建筑规范》要求应不大于200毫米。

　　而该楼梯的踏面完全不能容纳一个成年男子的脚，只能斜着行走。且该楼梯属混凝土浇灌的，无法整改。同时，因为该楼梯的设计用途之一为通向顶层的疏散楼梯，因此也不符合国家《建筑设计防火规范》等法律法规的要求。一旦发生火灾，完全不能保证业主安全。

　　房屋存在多处空鼓 

　　楼梯踏面不能容纳成年男子的一只脚 

　　经本网查验，类似的设计缺陷在南城都汇一期有多处：5个卫生间，没有干湿分区；二楼主卧室内净高误差达26毫米……

　　同时，部分业主向本网反映南城都汇建筑存在多处空鼓等质量问题，在与和黄正面沟通后，上述张姓业主多次到房屋现场查看房屋整改情况，发现影响房屋使用的重大质量问题仍未改变。张先生还委托了专业工程监理单位对该房屋进行了检测，该单位检测结果发现，房屋仍存在较多质量问题。

　　沟通无果业主一纸诉状将和黄告上法庭

　　张先生告诉本网，其已就相关设计以及质量问题与和黄成都公司沟通将近两年，也向和黄成都公司发出了书面函件，明确表示拒收房屋，但是和黄方面态度消极，均被其工作人员以无权作出决定来进行搪塞，除了房屋空鼓等小问题整改了以外，影响房屋使用的重大设计和质量问题对方都予以否认，不予整改。

　　今年4月，在与和黄长时间的沟通无果后，无奈的张先生一纸诉状将和黄成都公司告上法庭。

　　关于对待此事的态度，张先生愤怒地向本网表示，“不管和记黄埔的权势有多大，我损失再大也要维权，大陆不行我告到香港去。”

　　就张先生以及部分业主反映的南城都汇房屋质量及设计问题，本网于27日下午3点致电和黄成都公司媒体联络人，其表示并不清楚此事。随后该联络人又将电话转接给南城都汇项目负责人曾礼，曾亦对 本网表示不清楚此事，并答复稍后请公司相关部门回复。但截止本网截稿时并未接到相关回复。

　　之后，本网与和黄成都公司主管媒体的负责人杨敏取得联系，杨敏表示不便接受采访，自己也不太清楚此事，并且采访需要按照其公司流程进行，要求本网发去采访提纲。28日，本网发去采访题纲后亦不能得到相关答复，杨表示只有香港总部的发言人方能接受采访，并且发言人也不能接受电话采访，她表示，“本公司没有接受电话采访的先例。”

　　对于和黄建筑质量问题，张姓业主此前已请专业检测单位检测，并获得了房屋质量检测报告，报告结果显示建筑质量存在诸多问题，但和黄成都公司认为该检测机构资质不符。目前，在高新法院组织与协调下，一家双方共同认可的检测机构已经开始重新检测，具体结果将于近期公布，并成为庭审依据。

　　而对于该事件的最新进展，本网将做进一步跟踪报道。 （记者：胡辉武 荣幸）

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